半島全媒體記者 王瑜

　　近日，城陽佳兆業(yè)悅峰的業(yè)主李先生向半島記者反映，新房沒有按期交付，違約金開發(fā)商卻用車位券來抵，這種賠償方案令業(yè)主很不滿。李先生稱，更讓人氣憤的是，就在春節(jié)前開發(fā)商提高了車位價格，相比之前的價格直接貴出1萬多元。

　　2020年，李先生在城陽佳兆業(yè)悅峰購買了一套房子，按照購房合同約定，開發(fā)商應(yīng)于2022年11月30日前交房，但新房并沒有如期交付。“1月初，我們收到了交房通知，當(dāng)時對于延期交房的違約金，開發(fā)商并沒有給出明確的說法，說得集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后才能給出最終方案。“李先生說，他沒有想太多，就先簽字收房了。

　　李先生告訴記者，就在前幾天，業(yè)主陸續(xù)收到了通知。“有的是銷售直接打電話說的，有的業(yè)主是收到了短信，告訴我們違約金要用車位券來抵，照購房合同中約定的延期交房違約金的賠付標(biāo)準(zhǔn)，我大概能拿到5800多元的賠償金，眼下開發(fā)商一分錢都不給。”李先生說，他并沒有購買車位的打算，車位券對他來說相當(dāng)于一張廢紙，是開發(fā)商變相強(qiáng)制業(yè)主購買車位。

　　(佳兆業(yè)悅峰違約金賠付方案)

　　記者了解到，根據(jù)佳兆業(yè)悅峰延期交付違約金車位券賠付方案，業(yè)主可拿到違約金1.2倍的車位券，目前車位的價格是標(biāo)準(zhǔn)車位84000元，小型車位72000元。“之前有業(yè)主買的標(biāo)準(zhǔn)車位是68000元，第二個是55000元，現(xiàn)在的價格是春節(jié)前剛漲上來的。”李先生稱，在前期銷售階段，部分業(yè)主已經(jīng)購買車位了，有的甚至買了兩個車位，還有的是老人買房，根本不需要車位，這些情況下開發(fā)商依然強(qiáng)行用車位券抵違約金。

　　“為了違約金的事，我們?nèi)フ疫^好多次，開發(fā)商態(tài)度很強(qiáng)硬，就說沒有錢，能接受就接受，不能接受就起訴。”李先生表示即便車位不漲價，開發(fā)商也不應(yīng)該違反合同約定，更不應(yīng)該不與業(yè)主協(xié)商，自行制定賠付規(guī)矩。按照目前的方案，受損失的只有業(yè)主，開發(fā)商反而通過這種方式賣車位盈利了。

　　2月16日上午，記者就此事聯(lián)系到開發(fā)商佳兆業(yè)集團(tuán)的工作人員，對方表示不方便給記者答復(fù)。截至發(fā)稿前，佳兆業(yè)方面也未對此事做出回應(yīng)。

　　車位券抵違約金是否違規(guī)?山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師表示商品房買賣逾期交房的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定支付逾期交房違約金。“對于是否可用車位券抵頂逾期交房違約金，如果開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商一致，業(yè)主又同意抵頂，雙方可以簽訂抵頂協(xié)議，否則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付逾期交房違約金，開發(fā)商拒不支付的，業(yè)主可以向人民法院起訴主張權(quán)利”張律師說。

　　半島記者將持續(xù)關(guān)注。