2010年，發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》，嚴(yán)禁向別墅供地。2016年國(guó)土資源部出臺(tái)最嚴(yán)“禁墅令”。2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊急暫停辦理別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)，從“限墅令”到“禁墅令”，從獨(dú)棟，聯(lián)排，到疊墅，已被全部禁止。但在山東安丘市青龍山上的安丘市齊魯酒地 AAAA景區(qū)內(nèi)，別墅名稱綠城田園牧歌，自2016年以來(lái)，以獨(dú)門獨(dú)院中式和院方式，建設(shè)銷售，至今從未停止。目前，新的別墅樓盤又在正在開工建設(shè)。

　　別墅林立 火熱建設(shè)

　　據(jù)相關(guān)資料顯示，齊魯酒地是國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，位于安丘市城北青龍山，由景芝酒業(yè)投資建設(shè)，通過(guò)對(duì)青龍山原有山體的修復(fù)和利用，結(jié)合地域、人文、生態(tài)、景觀資源等優(yōu)勢(shì)條件，打造成為集文化創(chuàng)意旅游、現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、酒洞藏于一體國(guó)內(nèi)規(guī)模大、功能全、檔次高的文化產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)，項(xiàng)目總規(guī)劃面積8000畝。

　　據(jù)當(dāng)?shù)鼐用穹从?，景芝酒業(yè)有限公司投資建設(shè)的齊魯酒地并非如此，很多山體被破壞，投資方在利用景區(qū)優(yōu)勢(shì)建豪華別墅對(duì)外銷售。

　　2022年10月20日，在山東省安丘市青龍山上沿途看到標(biāo)示“齊魯酒地景區(qū)內(nèi)綠城•田園牧歌”的路標(biāo)牌，在景區(qū)會(huì)發(fā)現(xiàn)一棟棟設(shè)計(jì)別致的別墅林立而起。

　　也有正在山體挖掘施工的新樓盤，由于開發(fā)正將大片的山體挖掘，挖掘的土方一堆堆成山丘。

　　施工人員說(shuō)：這是山東齊魯酒地置業(yè)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　據(jù)銷售人員介紹：綠城田園牧歌在齊魯酒地內(nèi)，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)雅，樣式為中式合院，戶型在140㎡左右，14000元/平米，容積率0.4。齊魯酒地田園牧歌，都是獨(dú)門獨(dú)院中式和院的建筑。

　　在現(xiàn)場(chǎng)看到，由山東齊魯酒地置業(yè)有限公司開發(fā)的田園牧歌，正如售人員所說(shuō)的“獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩層三層樓形式”。值得注意是這些開發(fā)的項(xiàng)目，占地面積相當(dāng)大，容積率卻很低，符合別墅條件。

　　土地征用建別墅 公然銷售值得質(zhì)疑

　　據(jù)了解，綠城田園牧歌項(xiàng)目由山東景芝酒業(yè)股份有限公司投資，綠城管理集團(tuán)代建，獻(xiàn)給濰坊人民的詩(shī)酒田園理想小鎮(zhèn)，項(xiàng)目坐落在齊魯酒地，戶型面積從85-225㎡，有兩居、三居、四居，前庭后院。

　　綠城管理集團(tuán)是以房地產(chǎn)建設(shè)工程管理，企業(yè)管理咨詢，工程咨詢，建筑設(shè)計(jì)，家裝設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)，房產(chǎn)中介，投資管理，投資咨詢，自有房屋租賃等開發(fā)代建一家上市公司。

　　有資料顯示：山東齊魯酒地置業(yè)有限公司在齊魯酒地用于開發(fā)房產(chǎn)征用的土地三宗，2014年，齊魯酒地竹林別苑項(xiàng)目，用途：其他普通商品住宅用地;2015年，星之家酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目，用途：其他商服用地;2019年，齊魯酒地田園牧歌一期項(xiàng)目用地，用途：城鎮(zhèn)住宅用地，其位置均在：北環(huán)路北側(cè)、新安路西側(cè)。

　　屬于該公司的預(yù)售許可證就有11個(gè)：安房預(yù)售證第2082號(hào);安房預(yù)售證第2081號(hào);安房預(yù)售證第2080號(hào);安房預(yù)售證第2079號(hào);安房預(yù)售證第2078號(hào);安房預(yù)售證第2077號(hào);安房預(yù)售證第2070號(hào);安房預(yù)售證第2069號(hào);安房預(yù)售證第2091號(hào);安房預(yù)售證第2090號(hào);安房預(yù)售證第2092號(hào)。房屋預(yù)售證顯示房屋用途為住宅。

　　山東齊魯酒地置業(yè)有限公司取得土地使用權(quán)，把這些用于普通商品住宅、其他商服以及城鎮(zhèn)住宅用地用于別墅開發(fā)，且不說(shuō)這些土地建別墅，土地性質(zhì)是否改變，就憑國(guó)家三令五申，禁止開發(fā)別墅項(xiàng)目，在山東安丘市緣何在國(guó)家級(jí)4A景區(qū)進(jìn)行別墅開發(fā)，一直到目前還在開工建設(shè)建設(shè)，突破國(guó)家禁令，讓別墅群的開發(fā)建設(shè)一直銷售公然一路綠燈呢?另外，別墅建設(shè)不但浪費(fèi)資源，而且山體破壞影響了環(huán)境，這違背當(dāng)初建設(shè)齊魯酒風(fēng)景區(qū)的意愿，值得有關(guān)部門及社會(huì)關(guān)注!