據(jù)了解，安丘市青龍湖水利風(fēng)景區(qū)是2008年經(jīng)山東省水利風(fēng)景區(qū)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審?fù)ㄟ^的省級(jí)水利風(fēng)景區(qū)。青龍湖水利風(fēng)景區(qū)位于安丘市區(qū)北部，總面積4000畝，其中水域面積1500畝，是按國家4A級(jí)旅游區(qū)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)和配套完善的休閑旅游度假勝地。為整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展服務(wù)，進(jìn)一步提高生態(tài)水利的影響力，成為安丘生態(tài)城市品牌的標(biāo)志性工程之一。

　　近日，多次接到山東濰坊安丘市老百姓電話舉報(bào)稱，由中頤健康城置業(yè)投資(安丘)有限公司開發(fā)的“中頤藍(lán)城·桃花源”建在青龍湖內(nèi)康養(yǎng)小鎮(zhèn)，別墅項(xiàng)目存在審批與建筑不一致。是否五證齊全預(yù)售呢?該項(xiàng)目位于：濰坊安丘市北區(qū)青龍湖公園內(nèi)。

　　該項(xiàng)目總規(guī)劃4000畝地，其中有1600多畝都是水域面共用面積，前面是青龍湖由政府出面打造現(xiàn)在已經(jīng)基本成型。目前已經(jīng)開發(fā)三期住宅，一期為“頤園”約150戶，占地140畝左右。二期“瀾園”主體基本施工差不多，約110，面積在90-200平方米之間，每家每戶獨(dú)門獨(dú)院，地上兩層建筑中式風(fēng)格，院子面積在100多平方，基本跟房子面積是一比一。該“頤園、瀾園”主力戶型面積在140-160平方米。

　　目前“頤園”，在今年5-6月已經(jīng)交房使用，交房時(shí)間在2024年中旬。價(jià)格在240-300萬元之間，折合每平方在18000元左右，一戶一價(jià)，一期“頤園”剩下20戶左右，目前，二期“瀾園”交20萬元可以訂房，綠化率36%，別墅區(qū)容積率為0.4左右，產(chǎn)權(quán)70年。

　　一期頤園是現(xiàn)房，現(xiàn)在買了就可以辦理房產(chǎn)證。二期，瀾園“預(yù)售房許可證正在辦理中”現(xiàn)在還不能辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在可以先交20萬元訂房。

　　據(jù)售樓員說：“在合院西北角規(guī)劃了兩棟高層住宅，為了提升小區(qū)整體容積率，不然這樣建設(shè)別墅項(xiàng)目國家是不允許。”2019年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊急暫停辦理別墅項(xiàng)目建設(shè)審批手續(xù)。中頤健康城置業(yè)投資（安丘）有限公司的別墅項(xiàng)目依然在建設(shè)，也在火熱銷售中。

　　有相關(guān)資料顯示!中頤健康城置業(yè)投資（安丘）有限公司在2019-04份發(fā)布三次購地信息，顯示土地使用性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地。2019-05份一次購地信息，土地使用性質(zhì)：其他商服用地。分別為青龍湖東路北側(cè)。

　　在山東安丘市青龍湖內(nèi)沿途看到標(biāo)示“中頤藍(lán)城·桃花源”的路標(biāo)牌，看到一棟棟設(shè)計(jì)別致的別墅林立而起。這些別墅占地面積相當(dāng)大，容積率卻很低，是否符合別墅條件。

　　針對(duì)以上青龍湖景區(qū)內(nèi)建設(shè)別墅舉報(bào)內(nèi)容，本刊工作人員聯(lián)系了安丘市住建局，據(jù)住建局回復(fù)的證照內(nèi)容看，許可證照上并沒有顯示規(guī)劃允許建設(shè)別墅等樓盤項(xiàng)目。本刊工作人員進(jìn)一步聯(lián)系安丘住建局，了解該樓盤項(xiàng)目是否已辦理《房屋預(yù)售許可證》，電話一直打不通。

　　城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地建豪華別墅，是否符合國家相關(guān)政策?把這些用于普通商品住宅、其他商服以及城鎮(zhèn)住宅用地用于別墅開發(fā)，且不說這些土地建別墅是否合理?就憑國家三令五申，2010年“關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)與監(jiān)管，國土部的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，國土部最新文件中提到要嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地。

　　對(duì)于這種違法行為的監(jiān)管屬于當(dāng)?shù)刈〗ú块T的職能范圍。而且，當(dāng)?shù)氐淖〗ú块T也應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查處理。直到目前還在開工建設(shè)，“禁墅令禁”不住安丘市青龍湖內(nèi)別墅依然在建設(shè)中。對(duì)違法建設(shè)者要嚴(yán)厲處罰，對(duì)監(jiān)管不嚴(yán)、失職者要嚴(yán)肅追究，對(duì)充當(dāng)“保護(hù)傘”者要嚴(yán)打重打，才能真正守護(hù)住綠水青山。