核心提示：近期，本報(bào)持續(xù)報(bào)道了西安市民強(qiáng)女士在經(jīng)過(guò)熟人介紹后，購(gòu)買了藻露堂醫(yī)藥集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱藻露堂)公司的職工福利房。并向項(xiàng)目建設(shè)中標(biāo)方，西安建工集團(tuán)的分包方陜西甲上林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲上林)全款支付了購(gòu)房款，但苦等五年后收房在即卻被甲上林告知：要想收房必須補(bǔ)齊近年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的差價(jià)。對(duì)此，消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)進(jìn)行了持續(xù)報(bào)道。

　　藻露堂：工程款已經(jīng)超額支付不存在抵扣之說(shuō)

　　2017年，強(qiáng)女士經(jīng)熟人介紹全款購(gòu)買了位于西安市西部大道與東儀路十字居心止苑小區(qū)的藻露堂職工福利房，該小區(qū)為藻露堂為職工建設(shè)的福利房。當(dāng)時(shí)小區(qū)建設(shè)二包方甲上林宣稱藻露堂拖欠了他們部分工程款，于是藻露堂一方將小區(qū)的部分房子抵給甲上林方面作為抵扣工程款，因?yàn)閮r(jià)格比較合適所以就全款向甲上林購(gòu)買了房子，并全款支付了所有的款項(xiàng)。甲上林方面開(kāi)具了收款收據(jù)，并詳細(xì)注明了房子的樓號(hào)、面積、單價(jià)等信息。

　　2022年10月24日，消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者向藻露堂進(jìn)行了核實(shí)。藻露堂高總告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者：為改善職工住房條件，2016年藻露堂集團(tuán)做出決定，集資為職工建設(shè)福利性住房，最終由西安建工集團(tuán)中標(biāo)，后來(lái)一直是甲上林在建設(shè)施工。在這個(gè)項(xiàng)目的施工中，藻露堂不存在拖欠建設(shè)方施工款的情況，甚至當(dāng)初藻露堂方面還向施工方多付了3%的施工款。

　　關(guān)于福利房的情況，藻露堂高總告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者：2017年的時(shí)候，甲上林負(fù)責(zé)人張總確實(shí)提出過(guò)想要一批福利房，但是需要一系列報(bào)備審批繳納購(gòu)房款，但是張總一直沒(méi)有進(jìn)行過(guò)報(bào)備也沒(méi)有交過(guò)錢，后來(lái)這件事就被擱置了。

　　藻露堂高總還告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者：近期甲上林張總又來(lái)找過(guò)藻露堂集團(tuán)重新提出購(gòu)房意向，但由于提出購(gòu)買的房子數(shù)量較多高達(dá)18套。張軍提出能不能以抵付工程款的名義進(jìn)行報(bào)備審批，對(duì)此，藻露堂集團(tuán)方面還在商議之中，關(guān)于補(bǔ)差價(jià)與藻露堂無(wú)關(guān)。

　　甲上林：拖欠工程款確實(shí)存在 加價(jià)也是藻露堂提出

　　甲上林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司張總告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者：當(dāng)初中標(biāo)的確實(shí)不是他們公司，甲上林只是建設(shè)方。賣福利房給強(qiáng)女士的也確實(shí)是甲上林。這些福利房是當(dāng)初藻露堂用來(lái)抵工程款的，作為建設(shè)方我們出售藻露堂抵押的福利房也是為了彌補(bǔ)我們的損失，補(bǔ)差價(jià)的事情甲上林張總表示，因?yàn)檫@些年過(guò)去了，目前這個(gè)地段的房子已經(jīng)漲價(jià)，當(dāng)時(shí)強(qiáng)女士購(gòu)買的房屋平米單價(jià)已經(jīng)不能購(gòu)買到這樣地段的房子，所以作為藻露堂單方面想要漲價(jià)，甲上林也很無(wú)奈。張總告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者，目前有兩套解決方案：一是退房退款并補(bǔ)償利息，二是甲上林方面可以承擔(dān)差價(jià)的一半，表明甲上林方面的誠(chéng)意。

　　購(gòu)房意向主體由甲上林變成西安建工? “疑云重重”

　　2022年11月1日，消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者再次來(lái)到藻露堂了解該事件的進(jìn)展情況。藻露堂楊副總表示，當(dāng)初針對(duì)職工福利房的建設(shè)，公司進(jìn)行了招投標(biāo)，最后是西安建工集團(tuán)中標(biāo)負(fù)責(zé)進(jìn)行施工建設(shè)，甲上林是從西安建工集團(tuán)分包了該項(xiàng)目，當(dāng)初西安建工方面提出要留部分房子，藻露堂方面也同意了這一要求，但是西安建工方面一直沒(méi)有進(jìn)行提交手續(xù)，此事也就沒(méi)有了下文。甲上林與藻露堂一直沒(méi)有直接的聯(lián)系，中間都是西安建工在對(duì)接。至于甲上林在2017年的售房行為這肯定是不合規(guī)的，藻露堂方面并不知情也沒(méi)有進(jìn)行任何授權(quán)。

　　同時(shí)楊副總告訴消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者：西安建工在近期又重新提出了要房的需求，因?yàn)樵迓短梅矫媾c西安建工的工程款是分階段進(jìn)行清算，西安建工要求用一部分房子抵付工程尾款，藻露堂方面經(jīng)過(guò)會(huì)議協(xié)商同意了這一要求，并與西安建工方面簽訂了協(xié)議。但就這份協(xié)議，消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者并未見(jiàn)到。

　　未完成二手房銷售程序 職工福利房不允許買賣

　　2022年11月14日，消費(fèi)者導(dǎo)報(bào)記者就關(guān)市民強(qiáng)女士全款買房收房時(shí)遭遇加價(jià)的一事，向長(zhǎng)安區(qū)住建局進(jìn)行了反映。長(zhǎng)安區(qū)住建局告訴記者：強(qiáng)女士購(gòu)買的樓盤位于西部大道與東儀路十字，該小區(qū)名為居心止苑。屬于藻露堂藥業(yè)集團(tuán)為職工建設(shè)的福利房，該屬性的房屋并不在住建局的監(jiān)管范圍之內(nèi)，所以長(zhǎng)安區(qū)住建局并沒(méi)有關(guān)于居心止苑小區(qū)的相關(guān)備案。

　　同時(shí)，長(zhǎng)安區(qū)住建局也為記者解答了一些專業(yè)性的問(wèn)題。首先，藻露堂藥業(yè)集團(tuán)作為建設(shè)主體肯定是負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，西安建工中標(biāo)承建，但是卻由甲上林分包建設(shè)，單單從這一點(diǎn)上藻露堂就已經(jīng)監(jiān)管缺失。對(duì)于在沒(méi)有取得二手房銷售手續(xù)的情況下買賣福利房，也已經(jīng)涉嫌違規(guī)銷售。出現(xiàn)這樣的問(wèn)題藻露堂負(fù)有不可推卸的責(zé)任。其次是關(guān)于藻露堂與甲上林方面以房抵扣工程款的問(wèn)題，工作人員表示，以房屋抵扣工程款的事情其實(shí)很普遍。

　　但是就算是抵扣工程款，甲上林方面也不能將房屋私下售賣，即使是想要進(jìn)行銷售也要在手續(xù)都辦完以后將房屋按照二手房的銷售程序進(jìn)行銷售。記者還了解到，大多數(shù)職工福利房都只是面向職工進(jìn)行銷售的，并不允許對(duì)外買賣。

　　施工方甲上林、委托方藻露堂，在媒體介入采訪之中，雙方各執(zhí)一詞。甲上林張總一直堅(jiān)稱：藻露堂因?yàn)橥锨肥┕た?，用部分福利房作為抵押。而藻露堂方面兩次說(shuō)法均有差異，一次介紹說(shuō)是甲上林方面提出購(gòu)買一部分職工福利房，另一次又改稱是西安建工提出用部分職工福利房沖抵工程施工尾款，并強(qiáng)調(diào)不存在拖欠施工方任何的款項(xiàng)。但雙方都未向記者出示相關(guān)合同文本。對(duì)此事件的最終結(jié)果，本報(bào)會(huì)持續(xù)關(guān)注。